1984 yılından bu yana imar ve gecekondu mevzuatına aykırı olarak inşa edilmiş ve şu anda inşa halinde olan bütün yapıları kapsayan imar barışı ile kayıt dışı kaldığı için kayba uğrayan Türkiye´nin milli serveti kurtarılacak. Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması amacıyla 31 Aralık 2017´den önce yapılan konut ya da işyerleri için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri´ne başvurulacak. Kayıt belgesi evlerde tapu gibi bir hüviyet oluşturacak. Başvuruda binaya ait kaç daire olduğu, metrekaresi, yüzölçümü gibi ayrıntılar paylaşılacak. Başvuru tarihi bu yılın sonunda bitecek, hükümet gelen taleplere göre bu süreyi bir yıl daha uzatabilecek. İmar barışıyla ruhsatsız konut ve işyerleri artık hak sahibi olabilecek.
DETAYLAR BELLİ OLUYOR
24 Haziran seçimleri öncesine yetişmesi hedeflenen yönetmelikte ilk adım ´kayıt formu´ oldu. Bu formu dolduran vatandaş ilk adımı atacak. Yapısı imar ve iskana uygun olmayan vatandaşlar ´Yapı Kayıt Belgesi Başvuru Formu´ aracılığıyla başvurularını yapacak. Başvurular e-devlet üzerinden ya da bakanlığın açıklayacağı lisanslı kuruluşlar aracılığı ile olacak. E-devlet üzerinden başvuru bedelsiz olurken, kurumlar cüzi rakamlar talep edebilecek. Formda kimlik bilgilerinin yanı sıra Yapı Kayıt Belgesi alınacak yapıyla ilgili bilgilerin girilmesi için bölümler olacak. Başvuran kişi önce sahibi olduğu yapının konut mu yoksa ticaret alanı olduğunu beyan edecek. Vatandaş, formda belirtilen yapı tipini seçerek arsa büyüklüğünü ve arsanın emlak vergisi rayiç değerini beyan edecek. Bu değer Maliye Bakanlığı´nın Gelir İdaresi Başkanlığı´ndan öğrenilebilecek.
YAPI İMAR SORUNU KÖKÜNDEN ÇÖZÜLECEK!
Konuyu yakından takip eden TİAD Başkanı Muzaffer Karapıçak, bu affın bulunmaz bir nimet olduğuna dikkat çekerek şu açıklamada bulundu:
?11.05.2018 tarih ve 7143 sayılı kanunda belirtilen geçici 16. Madde, Türkiye´nin kaçak yapılaşma oranını bıçak gibi kesmiş ve yeni bir boyut kazandırmıştır. Bu gelişme kapsamında yaşadığımız kenti baz alırsak Terme merkez, 76 tane mahallesi olan toplamda 75 bin nüfuslu bir ilçedir. Şehir merkezinde belediyenin ilk kuruluş yıllarından itibaren müstakil yapılaşmalar mevcuttur. Ama özellikle de köy mahallelerinde ve daha kırsal bölgelerde bir çok yapı ruhsatsız ya da ruhsat eklerine uygun değildir. İşte bu noktada Geçici 16. Madde 31.12.2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı´na müracaatı gerektirmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı´nın yetkilendireceği kurum ve kuruluşlar, bu binalarla ilgili yapı kayıt belgesini vererek kişinin yapı imar sorununu çözmüş olacaktır.?dedi.
MAĞDURİYETLER SONA ERECEK!
Konuyu daha anlaşılır olması açısından örneklerle açıklayan Karapıçak ?Diyelim ki, Bir A mahallesinde, herhangi bir yapının belediye görevlileri tarafından kaçak inşaat tutanağı tutulup, arakasından hem yıkım kararı hem de vatandaşa tazmin kararı çıkıyor. Yıkım kararı demek, Türkiye´de çalışan çimento fabrikalarının, demir fabrikalarının ve buna bağlı iş yapan inşaat sektörünün satın alınması ve çöpe atılması demek. Bu tamamen milli ekonomiye zarardır. Yani bir parayı harcıyoruz, belediye ruhsatsız diyor, yıkılmasına karar veriyor, vatandaş artı para veriyor, buna rağmen yıkılıyor. Fabrikalar da tekrar tekrar çalışıyor. Bu neyi getiriyor? Fabrikanın ürettiği demirin iç piyasada tüketilmesine neden oluyor. Halbuki iç tüketimde daha az tüketsek bu defa demir yurt dışına satılacak. Bu da cari açığın azalması anlamına geliyor. İşte imar barışı bütün bu binaların kayıt altına alınarak bu kargaşanın önüne geçmiş olacak. Şöyle de düşünebilirsiniz, belediye tarafından herhangi bir imar ölçeğinde park, pazar alanı gibi bir yerde vatandaşın kaçak, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapısı var. Şimdi belediye gidip yıkabiliyor mu? Evet. Ceza veriyor mu? Evet. Peki vatandaş mağdur, yeni bir şey yapabiliyor mu? Hayır. İşte bu noktada yasanın en güzel kısmı şu; ne zamanki böyle bir bina yıkılır yenisi, o alanda belediyenin yeni imar kurallarına göre yapılır. Böylece yaşanan mağduriyetlik de ortadan kalmış olur. Bu güzel bir hamle.
BU DUYURU ACİLEN YAPILMALI!
Yaşadığımız kentte, 76 mahalleyi ve sahildeki yerleşimleri düşündüğümüzde hemen hemen buna herkesin büyük ihtiyacı olduğunu aktaran Karapıçak ?İktidarın çok önemli bir yaraya parmak bastığına inanıyorum. Her vatandaşımıza bu duyuru acilen yapılmalı. Her vatandaşımızın bu yapı kayıt belgesini alması kendi menfaatlerine olacaktır. Bu fırsat bir kere geldi ve kaçırılmamalıdır. 1984´te buna benzer bir imar yasası çıkmıştı fakat o dönem ki yasa bu kadar kapsamlı ve faydalı değildi. Bu sebeple bu fırsat iyi değerlendirilmelidir.?dedi.
SON BAŞVURU 31 EKİM!
Bu af için 31.10.2018 tarihine kadar vatandaşın başvurması gerektiğini hatırlatan Karapıçak ?31.12.2018 tarihine kadar gelen talepler değerlendirilecek. Bakanlık bu süreyi bir yıl daha uzatma hakkına sahip ancak bana göre hiç kimse ?Nasıl olsa uzatılacak, sonra yaparım? dememeli, hemen müracaatını yapmalıdır. Çevre Şehircilik Müdürlüğü bununla ilgili bir genelge yayınlayacak. O genelgeyi belediyelerimiz derhal bütün köy muhtarlarına, bütün bina sahiplerine, tüm mahallelere ileterek işlemin başlatılmasını sağlamalıdır. Türkiye ve Terme için yapılmış çok büyük bir hizmettir. Şimdiden herkese hayırlı uğurlu olsun. Herkeste hakkıyla, hukukuyla kendi malına sahip olsun.?dedi.
KANAYAN YARAYI İKTİDAR BERTARAF ETTİ
?Terme merkezi dışında yer alan evlerin yaklaşık %95´lik kısmının ruhsatsız olduğunu düşünüyorum?diyen Karapıçak ?Terme´yi bir çember olarak kabul edin. Şehir merkezini çemberin merkezine koyun. Çember dışarı doğru büyüyor. O çemberin merkezindeki evler ruhsatlı olabilir ya da çok azı ruhsat eklerine aykırı olabilir, buna tamam diyelim fakat o çemberin dışındaki 76 mahallede bulunan yaklaşık %5´inin bile ruhsatlı olduğuna inanmıyorum. Bu da %95´inin ruhsatsız olduğu anlamına gelir. Belediye başkanı çıksa A mahallesindeki A evine kaçak yapı ruhsatı tutsa haksız mı? Tabiki de haklı. Bunun üstüne şu kadar ceza yazıyorum ve yıkım kararı veriyorum dese haklı mı? Bunda da hukuken haklı. Peki vatandaşlarımız köylerde kendi imkanlarınca ev yapmış onlar açısından bakarsanız onlar da haklı. İşte, herkesin kendince haklı olduğu böyle bir durumu, bu kanayan yarayı bu iktidar bertaraf etti.?dedi.